未成年人和限制民事能力的自然人办理房产证时需要其监护人办理,已经成年且有独立民事能力的自然人需亲自办理房产相关手续,另外可以委托公证给父母代办,父母不能直接代办已经成年且有独立民事能力的自然人的房产手续。