您好，我们租房合同上是从25号开始生效，现在房子危房，区委会催我们搬走，租期一年还有三个月到期，我们是打算15号搬走清空，房东说最开始签合同的时候她答应我们延期一个星期才交房租，所以只能退我们20号到24号的房租，她可以不退租金吗，不退押金吗？