购房交了定金交了首付，贷款流程面签，但是贷款资料还未交齐，购房限购政策必须一年社保，但是我是补缴的未到账，导致未进行房查，需要月底到账才能进行房查，之后才能签合同，所以未签合同，这时候后悔不想买房，能否退房，并且退房的话影响多大，谢谢！