一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5%； 2、 交易费：3元/平方米； 3、 测绘费：按各区具体规定； 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米； 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)； 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)； 4、 土地增值税：按照房管局评估价总额的3%。