您好！根据我国法律规定，如果您作为房屋的所有者，有权要求承租人赔偿因损坏房屋而产生的损失。如果承租人拒绝赔偿，您可以考虑向法院提起诉讼。 关于物业费的问题，由于您提到物业费用是在租赁合同中约定的，且合同中也未明确约定任何违约责任，因此在大多数情况下，您可能无法直接依据租赁合同来主张物业费。但是，您可以联系物业管理公司或者房东协商解决这个问题，以避免纠纷升级。 至于诉讼地点的选择，一般建议您选择与案件有管辖权的法院进行诉讼，这样可以确保案件得到公正处理。如果您需要具体的司法管辖信息，建议您查阅当地的法律法规或咨询当地法院。