你好，律师，夫妻双方准备离婚，房产是婚后共同贷款购买的，房产证上有我们两个人名字，现在有一方自愿退出，房产证上的名字可以去掉一个人的吗，另一方是二婚，和前夫共有两个孩子，她们离婚一方一人带一个孩子，从不到一岁我把她孩子抚养到现在13岁，我有权利要抚养费吗。我们两个人共同孩子给另一方，需要给抚养费吗，谢谢