离婚是一个复杂的过程，涉及到孩子抚养权和财产分割等问题。首先，如果你的丈夫不同意离婚，你可以通过法律途径提起离婚诉讼。在离婚诉讼中，法院会根据多方面因素来判定孩子的抚养权，包括但不限于双方的经济能力、孩子的意愿、以及双方对孩子的照顾情况等。 关于房产分割，如果双方能够达成协议，按照协议分割是最直接的方式。如果无法达成协议，法院会根据财产的具体情况和双方的贡献来判定如何分割。通常，婚后共同财产是平均分配的，但具体情况还需根据法律规定和案件的具体情况来确定。 请律师代理离婚诉讼是一个明智的选择，因为律师可以帮助你准备必要的法律文件，代表你在法庭上发言，并为你争取最有利的条件。建议你尽快联系一位专业的律师，详细咨询你的具体情况，并根据律师的建议采取相应的法律行动。