我是房东我有一商铺委托公司帮出租并签订合同（合同为三年），租客与委托公司的合同也为三年。租客一共租了三间铺子我的铺子刚好在中间，没差多久合同期就要满了，现在租客与旁边两间铺子房东已经续签订合同了，因我与租客价钱谈不拢不再续租，租客要我陪赏他的装修费行的通吗？请问我违规什么条例了吗？如果合同到期租客不搬的话我该怎么处理呢？