关于您提到的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果开发商未能按照约定提供房屋，则购房者有权要求开发商退还定金。然而，在您的情况下，因为您并没有收到正式的定金合同和付款凭证，所以无法直接证明开发商未能按照约定提供房屋的事实。 此外，您提到的“审批表”、“优惠表”等材料可能并不是正式的合同或协议，因此也无法作为定金的有效证据。最终，能否获得退款需要您与开发商进行沟通，并收集并提交能够证明开发商未能按照约定提供房屋的充分证据，以便法院或仲裁机构对案件进行公正裁决。如果您需要进一步的帮助或者有其他相关问题，欢迎随时联系我。