您好！关于您提到的房屋买卖事宜，根据我国相关法律规定，确实存在一些限制。首先，按照《中华人民共和国民法典》的规定，遗产应当依法进行分割，不得进行任何形式的遗嘱或协议来改变这一规定。其次，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未成年人或者无民事行为能力的人在没有监护人的情况下，其财产属于国家所有。 因此，在考虑购买房屋时，建议您先了解清楚当地的房产政策和法律规定，确保自己的权益得到保护。如果您有其他法律方面的问题，欢迎随时向我提问。