你好，我买了一套二手房，当时交易前房东说满五唯一，现在办理过户时发现这个房子满五不唯一，需要房东交一万的税费，房东不愿意交钱想反悔不卖了，我可以起诉房东吗？（已经交了一万定金给房东，贷款正在办理中）