六月份租房,合同为一年。今天试压漏水把楼下新装修的屋顶泡了。没注意到试压通知所以家中并未留人。请朋友过去帮忙过去看看,说是管道老化导致的漏水。楼下让我进行赔偿,大概五六千左右。物业说有通知家里没有人所以这个责任他们不管?我想请问一下这种情况责任划分怎么样?物业和房东是不是需要承担相应的责任?
2025-02-22 21:49在您遇到的情况中,以下是一些可能适用的责任划分原则。 租赁协议。首先,应依据双方签订的租赁协议来确定各自的义务和责任范围。通常情况下,租客(您)对房屋设施负有一定的维护义务。 维修责任。根据租赁协议或当地法律规定,如果承租人在使用过程中发现房屋存在安全隐患并进行了修复,如水管破裂等,那么这部分维修费用可以由承租人自行负担。但如果是由于承租人的疏忽或其他行为造成的损害,则可能需要分担相应责任。 试压通知。在您的案例中,虽然没有及时关注到试压通知,但这并不是您不承担责任的理由。物业管理公司应当事先告知租户有关安全检查的通知,并确保所有人员都在场以避免潜在的安全隐患。因此,物业公司也有一定的责任。 第三方原因。如果楼上业主认为是管道老化导致的漏水,且无法证明是承租人引起的,那么楼上业主可能需要向管道制造商索赔。此外,如果承租人能提供充分证据证明其是在合理时间内发现了漏水并且采取了必要措施防止进一步损害,那么这可能会减轻他们的责任。 综上所述,具体责任划分会受到多种因素的影响,包括但不限于租赁协议的具体条款、当地的法律法规以及实际发生的损害情况。建议与专业的律师进行详细咨询,以便获得更准确的指导。