我在石景山买的经济适用房,交房后发现房屋存在很多质量问题,并且建筑面积和实际面积差很多,现在需要律师全权代理,小区好多户都是这样的情况。
2024-06-27 13:35针对您所描述的情况,首先需要收集和整理相关证据,包括但不限于购房合同、房屋验收报告、质量问题的详细记录、实际面积与合同面积的差异证明等。这些证据是维权的基础。 其次,可以与开发商进行协商,要求其对房屋质量问题进行整改,并就面积差异进行补偿。如果协商无果,可以考虑通过法律途径解决,包括但不限于向消费者协会投诉、向住建部门举报,或者直接向法院提起诉讼。 在诉讼过程中,可能需要聘请专业律师全权代理。律师会根据具体情况,提出合理的法律请求,包括但不限于要求开发商承担违约责任、赔偿损失、退还多收的房款等。 此外,由于您提到小区内有多户存在类似问题,可以考虑联合其他业主,共同委托律师,形成集体诉讼,以增加维权的力度和效果。 最后,请注意保留所有与开发商沟通的记录,包括书面文件、电子邮件、录音等,这些都可能成为诉讼中的重要证据。同时,注意诉讼时效,一般房屋质量问题的诉讼时效为两年,从发现问题之日起计算。