律师建议消费者，假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向法院起诉， 给发展商一点时间，希望其在短时间内筹措到资金，完成后续工程，消费者的损失可降到最少。如发展商因资不抵债宣布破产，根据破产法偿债先后的规定，消费者 比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。