民居采光通风合法距离

2019-09-06 05:32
1个律师回复
咨询我

间距规定 可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。 首先,采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。 比如,北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》,该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是否合法的标准。从现实情况来看,一般业主容易接受同一时期建设完成的居住区中的建筑间距,即使间距很小,也能得到业主的认可。而当有新建建筑出现并遮挡业主阳光时,业主往往难以接受,进而可能会发生纠纷。在这一点上,业主一定要经过仔细分析后,方可判断自己的采光权是否真的受到法律意义上的侵犯。新建建筑和现状住宅之间的距离,必须符合有关法规的要求,才可进行建设,否则就是违法建设。如果业主能够确定对方是违法建设,那么可向对方提出异议;如果新建工程是符合有关法规的规定建设的,即使是遮挡住宅的阳光,那也是合法遮挡,是受法律保护的。业主即使提出异议,也得不到法律的支持

2019-09-06 05:32:38

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 26457今日律师解答 48847

相关推荐
员工被企业拉入黑名单 1回答
父母还没离婚居住的房子爷爷奶奶有没有权利过户给孙子 1回答
有未完结债务纠纷可以房贷吗 1回答
关于我的工资套改的问题 1回答
试用期过后没签合同可以随时辞职吗 1回答
老公公在外面胡借钱 还不上起诉会怎么的后果 1回答
婚前父母出资婚后变更子女 1回答
新婚姻法婚前买房婚后加名字,现在房产证还没有拿到 1回答
员工上班受到利益和身体双重损害怎么办 1回答
合同生效能否随便改动 1回答
私印党员手册犯法吗? 1回答
网贷友信合同30100.拿到20000,合同合法吗 1回答
微商做男性保健品违法吗 1回答
借2500到账一千多 四天还三千多像这样的网络平台 属于黑网贷吗 不还能上征信吗 1回答
您好,我网贷逾期被爆通讯录,报警投诉有用吗 1回答
查看更多