民居采光通风合法距离

2019-09-06 05:32
1个律师回复
咨询我

间距规定 可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。 首先,采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。 比如,北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》,该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是否合法的标准。从现实情况来看,一般业主容易接受同一时期建设完成的居住区中的建筑间距,即使间距很小,也能得到业主的认可。而当有新建建筑出现并遮挡业主阳光时,业主往往难以接受,进而可能会发生纠纷。在这一点上,业主一定要经过仔细分析后,方可判断自己的采光权是否真的受到法律意义上的侵犯。新建建筑和现状住宅之间的距离,必须符合有关法规的要求,才可进行建设,否则就是违法建设。如果业主能够确定对方是违法建设,那么可向对方提出异议;如果新建工程是符合有关法规的规定建设的,即使是遮挡住宅的阳光,那也是合法遮挡,是受法律保护的。业主即使提出异议,也得不到法律的支持

2019-09-06 05:32:38

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 26290今日律师解答 47177

相关推荐
利用职权变卖国有资产二百多万会判多久? 1回答
发生经济纠纷怎么办,金额超过六千元,三个人 1回答
自动发卡平台退款要撤销投诉吗 1回答
父母离婚后一方是黑户对孩子以后工作有影响吗 1回答
法院受理网贷案例买单侠 1回答
凌晨开车撞了桥墩然后司机走了去医院检查这算不算肇事逃逸 1回答
合伙人没有签合同拿走钱,不干活,可以起诉吗 1回答
被骗2000举报成立永久封号钱能追回么 1回答
有未完结债务纠纷可以房贷吗 1回答
老婆在做小姐老公想离婚财产怎么分 1回答
大舅舅留下遗嘱给我,二舅舅是否有权利和我争财产 1回答
老爸出车祸去世了有一笔赔偿款,女儿来争,关键是女儿几年都没和爸爸联系过,爸爸也没她的电话,这时候我们该怎么应对 1回答
女方五六年了一次没有回过家,在外做不正当行业,一直联系不上,今年法院起诉离婚了,我们有俩个女儿大女儿八岁,判给了她,孩子不愿跟她,她就找了五六个人来把孩子抬走了。不管小孩怎么哭算违法吗?她没带过孩子我担心她教育不好孩子 1回答
民事法律咨询免费律师在线 1回答
农村孤儿被他人抚养孤儿还有权 1回答
查看更多