根据我国法律规定，如果房屋买卖合同中未明确约定房产过户的条件，则房产过户需要双方当事人协商一致并签订书面协议。在您所描述的情况下，可能存在以下几种情况。 卖方尚未办理离婚手续，但已经出售该房产； 由于离婚导致原夫妻一方无法继续履行房产买卖合同； 在购房时，房产所有权人并未持有离婚证或相关证明文件。 在这种情况下，如果您已将税费和维修资金等费用支付给卖方，那么您可以要求退还这些款项。不过，具体能否成功退款取决于多个因素，包括但不限于合同条款、法院判决以及卖方是否愿意配合退款等。因此，建议您及时与卖方沟通，了解其具体情况，并考虑寻求法律援助以维护自己的权益。