您好！根据我国法律规定，夫妻双方可以就财产分割、子女抚养等问题进行协商，并签订书面协议。如果您与对方达成一致意见，则可以在协议中约定房产归属、房贷偿还等事宜。如果双方未能达成一致或协议无效，您可以依据相关法律法规向人民法院提起诉讼解决。 对于您提到的房产和房贷问题，如果您认为该房产是您的个人财产，且已支付了相应的购房款并取得房照，那么有权要求法院判决将房产判给您所有。然而，如果该房产属于共同财产，在离婚时通常需要按照夫妻共同财产处理，包括房贷在内的债务也应由双方共同承担。 至于孩子的抚养权，也需要根据具体情况来确定，比如孩子的年龄、健康状况以及双方的工作情况等。如果您认为自己更有能力照顾孩子，或者孩子愿意跟随您生活，也可以通过协议或其他方式争取到孩子的抚养权。 最后，请注意收集好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证、房贷还款记录等，以便在诉讼过程中更好地维护自己的权益。同时，建议寻求专业的律师帮助，以确保您的合法权益得到充分保护。