1.房子装修时,所有的业主都将门或窗往外移了,这个是不是属于违建? 2.物业说若要往外移门,必须同层邻居签订同意书,签订了协议书后,这个协议生效吗?往外移门还是不是属于违建呢?像这种移门扩大自己屋内面积的在法律上允不允许存在呢?
2025-02-06 21:01一、关于房屋装修时所有业主将门或窗往外移的问题 在大多数情况下,如果所有业主都同意将门或窗向外移动,这通常被认为是合法的行为。然而,具体是否构成违建,需要考虑多个因素,包括但不限于。 该行为是否影响到相邻业主的利益; 是否对公共空间(如走廊)造成了侵占; 装修的规模和范围。 如果这些条件满足,则可能构成违建,需要遵守当地的建筑法规。 二、关于物业要求同层邻居签订同意书的问题 根据法律规定,除非有明确的规定或合同条款允许,否则业主不得单方面决定修改建筑物的结构。因此,如果物业要求所有业主签署同意书以确保向其他业主提供足够的空间,那么这可能是为了确保邻里关系和谐以及避免未来的纠纷。 三、关于向外移动门或窗扩大自家面积的合法性问题 在外墙改造中,扩大自家面积的情况可能会被认定为违建。这是因为这种做法可能导致邻近的公共区域被侵占,从而违反了建筑规划许可制度中的“合理使用原则”。不过,具体情况还需要根据当地的具体规定来判断。 总之,在进行任何涉及建筑物内部结构变动的活动之前,应仔细研究相关的法律法规,并与专业人士(如建筑师或律师)沟通,以确定您的行动是否符合法律规定。