尊敬的用户， 关于您的问题，我可以给出以下建议。 如果您想离婚，并且想要抚养孩子，那么孩子的归属权将取决于法院判决。如果您能够提供充分的证据证明孩子与您的关系更为密切，或者孩子出生时就已经由您抚养，这可能会对判决结果产生影响。 关于房产，情况较为复杂。首先，根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产在离婚时一般均等分割。因此，如果是婚后购买的房产，通常情况下应该是双方共有。其次，即使房产是由一方支付首付款并偿还贷款，也不能因此否定其为共同财产。最终的处理需要通过专业的法律人士进行分析和判断。 如果您想要将房产过户给孩子，可能需要满足一定的条件。例如，孩子必须达到法定年龄（一般是18岁），并且愿意接受该房产。此外，还需要考虑其他法律规定，如是否属于赠与、继承等问题。 请记住，以上建议仅供参考，具体处理应依据相关法律法规及实际情况来定。如果您有更详细的问题或需要法律帮助，请及时寻求专业律师的意见。祝您一切顺利！