首先，根据法律规定，夫妻双方在离婚时应当公平分割共同财产。在这个案例中，房子和房货都是属于夫妻共同财产，应由双方协商决定如何分配。如果双方无法达成一致意见，可以考虑通过法院判决来确定房产的归属权。关于房屋价格上涨的问题，这可能会影响房产的价值，但并不影响房产的所有权。因此，除非有明确的协议或法律规定，否则房屋所有权仍然属于男方。 其次，关于十万元的赔偿金问题，如果男方确实需要支付这笔款项以履行判决，那么他应该按照法律程序进行。如果男方拒绝支付或者拖延支付，女方可以通过诉讼手段追讨欠款，并采取必要的措施维护自己的权益。 最后，对于男方不愿意搬出的情况，建议双方重新协商解决办法，例如通过调解、仲裁等方式寻求解决方案。如果协商无果，也可以考虑通过法律途径解决。在处理此类案件时，应充分考虑实际情况，避免激化矛盾，同时也要确保公正合理地处理纠纷。