您好，我在外面租房子只租的了四个月，但房东说只能签1年的合同，还要一开始就先收我一个房屋押金，电器押金，一年的物业费，卫生费，什么电器维护费这些，可以请问一下这个有没有问题，并且我中途不租的话，物业费清洁费电器维护费是不退的，可以请问一下合理么