我是拆迁安置房。但是现在房子还没有拿到，目前手里只有拆迁协议和房票，有买家想私下购买我一半的面积，等我拿到房子再过户给他，但是现在对方担心的是这个是私下的交易，我们之间的合同有法律效力吗？怎么才能让对方觉得有个保障呢，是受法律保护的呢