我房子在19的被淹过，然后19年上半年弄好了，是开发商的原因，全部重新更换过，原因也找到了。我今年跟别人签了买房合同，把房子卖给他。然后她现在知道我房子被淹过，说我隐瞒，要退房。请问我这个存在隐瞒么？如果他要退房算违约么？