您好，根据我国《民法典》等相关法律规定，租赁合同中明确约定了支付方式为按季度交付房租，并且在合同中有明确规定房东有权随时解除合同。因此，如果承租人不按时缴纳房租并拒绝继续使用该房屋，则出租人可以要求终止合同，并收回房屋使用权。 如果您已经与承租人就未支付的房租达成协议，比如同意延长付款期限或者减免部分房租等，那么您可以尝试协商解决。但如果无法达成一致，您可以通过向法院提起诉讼来维护自己的权益。 同时，请注意保存好所有相关的书面证据和沟通记录，以备后续处理时需要。希望这些建议能对您有所帮助。