您好，适用于农村和城市，《土地管理法》第四十八条明确规定“对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则”，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条则规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”