法院为了能够快速找到买主，房子的拍卖价格往往都低于市场价。所以，贷款人的房子也极有可能会出现拍卖所得不足以抵扣债务及各项费用的情况。遇到这种情况贷款人仍要以拍卖所得来抵偿银行债务及各项费用;不足部分法院可能还需要拍卖贷款人其他的财产来抵偿。