尊敬的用户，关于您提到的情况，我作为专业的法律顾问，在此提供以下解答。 遗嘱效力。 根据我国《民法典》的规定，遗嘱的有效成立必须满足一定的条件，包括遗嘱人的意思表示真实、遗嘱形式合法等。如果遗嘱是在遗嘱人口头或者书面形式上由其本人签名，并且有见证人在场见证，那么该遗嘱即为有效。 老人家属的权力。 如果遗嘱是有效的，那老人有权按照遗嘱的内容处理自己的财产，包括房产。但是，如果遗嘱中明确禁止或限制对某类资产的处置，则可能影响到这部分资产的归属。 地基问题。 关于地基问题，如果您能提供更详细的信息，我可以帮助分析具体情况。但通常情况下，地基问题是建筑结构的一部分，与遗产分配无关。 处理方式。 如果遗嘱被依法认定无效或部分无效，您可以根据具体情况考虑采取如下措施之一。 -重新签订遗嘱，以符合法律规定和您的意愿； -在不违反法律规定的前提下，通过法院或其他途径争取对遗产的继承权； -寻求其他亲属的支持和协助，共同协商解决。 请注意，上述建议基于一般情况，具体情况需要结合实际情况进行分析。如有疑问，建议咨询专业的法律顾问或律师。