根据法律规定，对于子女抚养权的归属，应当遵循有利于保障子女权益的原则。在您的情况下，由于您和丈夫双方都同意离婚，并且孩子年龄较小，且由一方直接抚养对孩子的成长更为有利，因此法院可能会判决孩子归女方抚养。至于抚养费的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，对于不满两周岁的子女，母亲有优先抚养的权利；对已满两周岁的子女，父亲和母亲都有探视的权利。因此，您可以要求男方支付一定数额的抚养费用，以补偿自己为孩子付出的时间和精力。关于房产问题，如果房产是在婚前购买并登记在一个人名下的，那么该房产属于个人财产，不适用离婚分割。如果您需要进一步的帮助，请及时联系专业的法律顾问。