您好，我们小区外有一片废弃停车场，新来的物业公司在没经过业主同意的情况下与业委会私自达成协议开始收费，经业主查询小区外的土地属于公共区域。而且物业公司没拿到任何产权使用的手续。我们想知道物业公司有没有触犯法律？