律师您好!儿子已婚要买房,其父母出资绝大部分,余款他们自筹,其父母出的那部分钱,在他们婚姻出现问题时,如何能得到保护其父母的利益不受损失?他们以这套房名义向其父母办理抵押借款协议是否就可以保护其父母的利益了呢?谢谢您!
2024-12-27 22:00尊敬的用户, 关于您的问题,建议您咨询专业的房产和法律人士,以便获得更准确的解答。通常情况下,如果房屋所有权属于子女一方,且其配偶未明确表示放弃对该房产的所有权,那么在离婚或解除婚姻关系后,该房产将自动归于夫妻双方共同所有。 至于您提到的父母为购房出资的情况,这种情况可能涉及财产继承和债务承担的问题。在这种情况下,如果父母作为债权人向子女一方主张债权,则子女一方需要对这些债权进行清偿,并考虑与父母之间的权利义务平衡。 对于父母出的款项用于购房的部分,如果这部分款项是用于家庭生活或者个人消费的,则应视为赠与行为,不适用法定的偿还责任;但如果这部分款项被用作购买该房屋,则应当视同为投资性质,根据具体情况可能涉及遗产分配等问题。 最后,请记得及时寻求专业人士的帮助,以确保自己的权益得到充分保障。祝您一切顺利!