在您的情况下，首先需要明确的是，您和房东签订的是一年期租房合同，而您仅与房东续签了五个月的租赁合同。在这种情况下，如果您希望提前终止合同并搬离，通常需要遵守租赁合同中的规定，并且可能需要支付违约金。 关于押金的问题。 如果是转租的情况，那么新的承租人应该向原房东支付租金以及任何剩余的押金或保证金（如果有）。因此，在这种情况下，新的承租人可能会承担一部分押金作为补偿给房东，但这并不意味着他们必须支付房东全部的押金。 对于是否退还押金的问题，这取决于房东是否有权利要求押金退回。如果房东有权要求押金退回，则需要按照租赁合同的规定来处理，否则则可以不予退还。 对于退房时房东是否将押金退还给新租客的问题，这同样取决于房东的权利。如果房东有权要求押金退回，那么在您退房时，房东有义务将其退还给新租客。但请注意，这并非绝对情况，具体情况还需要根据双方的具体约定进行判断。 总之，为了确保自己的权益不受损害，请务必仔细阅读租赁合同，并在必要时寻求法律顾问的帮助。