我家房屋是2012交的房,保质期5年。2015年的时候靠外墙的卫生间房顶漏水,当时联系楼上的业主和小区物业,维修了一下外墙,当时没有漏水现象。卫生间做了吊顶。今年1月发现吊顶变形,打开发现同一位置又漏水。现在物业以过了保质期推脱责任,又说是楼上的房屋漏水。楼上的业主认为是外墙问题。要拆楼上的地板检查,楼上要求我给5000的押金,如果不是他家问题,我负责赔偿。我现在要怎么维权呢?
17天前您可以通过以下步骤来解决这个问题。 首先,您可以与楼上的业主进行协商,看看是否可以达成一致的解决方案。 如果无法达成一致,您可以考虑聘请专业的检测机构对漏水区域进行检测,以确定漏水的原因。 如果检测结果表明是楼下的墙体或屋顶存在问题,那么您可以向楼下发出书面通知,要求其承担相应的维修费用。 如果检测结果显示是楼上漏水,则您可以直接与楼上业主沟通,并要求他们承担维修费用。 如果楼上业主拒绝承担维修费用,您可以考虑通过法律途径解决,比如提起诉讼或申请仲裁。 在整个过程中,一定要保留好所有的证据,以便在需要时使用。