首先，您购买的商用公寓是您的财产，因此您可以要求邻居停止占用公共空间并赔偿损失。如果您已经与邻居进行了协商，并且对方同意赔偿但没有履行协议，请考虑向法院提起诉讼以获得赔偿。 其次，如果房东（即邻居）的朋友作为租赁人使用该房屋，那么这个行为可能会侵犯您的权益。根据法律规定，租赁人不得擅自改变房屋结构或破坏其原有用途。因此，您可以考虑联系出租方或物业管理人员，要求他们采取措施制止这种行为，并可能采取进一步行动来保护您的合法权益。 最后，关于是否可以干预您的租户，这取决于具体情况和当地法律法规。一般来说，在租约中应明确约定双方的权利义务，以及任何违反租约的行为可能产生的后果。在遇到类似情况时，建议先仔细阅读租约条款，了解其中的具体规定，以便更好地维护自己的权益。同时，也可以考虑聘请专业的律师进行咨询和指导，以确保您的权益得到充分保障。