根据法律规定，父母对子女有法定的抚养义务，并且在离婚时可以约定财产归属。如果您的父亲和继母之间的关系是基于合法婚姻的协议，则应当按照协议处理相关财产。然而，如果继母并没有获得合法的婚姻资格，则她与您建立的关系可能不具有法律效力。 至于房产继承的问题，首先需要确定继母是否享有继承权。如果她确实有权继承，那么她的继承份额将取决于她与您父亲的关系以及房产的实际价值。此外，如果房产属于夫妻共同财产，那么您父亲作为唯一的一方可能会优先于继母继承。 需要注意的是，在实际操作中，具体情况会因地区而异，因此建议咨询当地的律师或房地产专家以获取更准确的信息。