我想咨询下租赁合同解约事宜，我是出租方。在买房时有一个二房东，原租赁合同期限5年（二房东有自己装修，合同里有提前解约装修赔付）然后在买房签订了一份续约协议。现在我不想履行此合同。主要想问下，不履行原合同的情况下，赔付问题和赔付后装修归属权。另一个是有没有只履行原合同，不履行续签协议的可能性