根据我国相关法律规定，男女双方未办理结婚登记手续而以夫妻名义共同生活，即通常所说的“非法同居”，如果双方共同生活期间发生了性行为，并且该行为导致了财产的增加或者减少，则可以视为赠与。在这种情况下，你有权要求返还房屋，除非对方能够证明该赠与是基于合法的原因（例如，为帮助你支付购房款）。 此外，如果你已经支付了大部分购房款，你可以要求对方退还剩余款项，并可能主张赔偿你的损失，包括但不限于因延迟交付而导致的利息损失等。 在处理这类案件时，建议您寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。