根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，商品房的交付日期应当在合同约定的期限内。如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权要求解除合同，并且可以要求开发商承担相应的违约责任。 具体到您的情况，如果您与开发商签订了购房合同，并且合同中约定了房屋交付的期限为两年内，那么开发商必须在该期限内将房屋交付给您。如果开发商未能在两年内交付房屋，则需要承担违约责任。 关于违约金的问题，根据法律规定，开发商未按期交付房屋的，应向购房者支付一定比例的违约金。具体的比例由双方在合同中自行约定，但通常情况下，违约金的比例不会超过房价款的1%至2%，以防止因过分加重购房者负担而引发纠纷。 请注意，以上仅为一般性建议，具体情况还需结合当地法律法规和实际情况进行分析。如果您有关于房产证办理期限违约的具体疑问，请提供更详细的信息以便给出针对性的解答。