您好，根据您描述的情况，如果买卖双方在合同中约定了具体的交付日期，并且卖方未能按期交付，您可以考虑采取以下措施。 与卖方进行沟通。尝试与卖方进行直接沟通，了解其延期的原因和预计的交付时间。 提起诉讼。如果与卖方协商未果，可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效或者解除合同并退还您的购房款以及相应的利息损失。 调解解决。在诉讼前，您可以尝试通过调解来解决问题，以避免诉累。 拍卖或变卖。如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑将该房屋拍卖或者变卖，以获取资金用于其他用途。 请注意，在采取任何行动之前，请仔细研究相关法律规定，确保您的行为符合当地的法律法规。同时，建议您寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的合法权益。