对于您提出的问题，建议以下几点。 如果双方已经签订了离婚协议，并且协议中明确约定婚前购买的房子由男方所有，而婚后购买的房子由女方所有，那么在这种情况下，按照法律规定，男方有权要求退房并要求返还购房款。但是，需要考虑到协议中的具体条款和实际情况。 在这种情况下，如果女方拒绝配合退还购房款或者房产证，男方可以向法院提起诉讼，请求法院判决女方退还购房款和房产证。同时，在诉讼过程中，男方也可以考虑寻求其他途径解决纠纷，如通过调解、协商等方式解决。 由于涉及到个人隐私和利益，建议在处理此类案件时尽量保持公正和客观，尊重当事人意愿，避免不必要的冲突和争执。同时，建议及时联系专业的法律顾问进行咨询，以确保自己的合法权益得到充分保护。