找中介租的房子，当时不在也是中介代签的合同，未满一年不退押金只能转租(我是年租但是月付)，本来想直接退租算了的，然后中介让我垫付一个月房租说能租出去，租出去了给我退房租和押金，但是20来天了还没有租出去(这20来天我已经搬走了没有住)，我就去和房东商量押金和租金，或者押金我不要了把这个月房租退给我(因为我没住)，房东那边一口咬死按合同办，现在房子也出不去我是不是只能受气没办法了？