在购房过程中，如果发生纠纷导致违约，双方可能会根据具体情况协商解决。首先，关于定金的问题，法律规定，如您所述，如果房东单方面提出毁约，而没有提供任何合理的解释或补救措施，那么房东可能需要承担双倍返还定金的责任。 其次，在您的情况下，由于您已经支付了一部分首付款，并且房屋买卖合同中也明确规定了相关的违约责任条款，您可以考虑以下几种情况。 如果房东确实有理由要求立即过户，例如房屋存在产权争议或者存在潜在风险，这种情况下的违约行为可能是正当的。在这种情况下，您可能需要与房东进行深入沟通，以确定是否可以达成共识。 如果房东没有合理理由要求立即过户，而且您也有足够的资金准备完成过户手续，那么您可以选择等待一段时间后再尝试过户。在这个期间内，您可以继续寻找合适的买家，以确保自己的利益不受损害。 无论哪种情况，建议您与房东保持良好的沟通，明确各自的权益和责任，以便更好地解决问题。同时，如果您认为自己受到不公平对待，也可以考虑寻求法律援助，以维护自身的合法权益。