您好！根据我国法律规定，夫妻双方自愿离婚并达成一致意见时，法院一般会尊重其意愿。关于孩子的抚养权，通常情况下，法院会考虑以下几个因素。孩子的年龄、健康状况、生活环境等，并结合父母双方的经济条件、教育背景等因素进行综合判断。 至于房产，如果该房产属于你们共同财产，且没有明确约定归属，则在离婚时应平均分配。如果您和您的丈夫同意将房产出售或折价给对方，那么您需要与他协商处理相关事宜，确保交易过程合法合规。 最后，无论孩子归谁抚养，作为家长都应给予孩子充分的关注和关爱，帮助他们健康成长。希望这些建议能对您有所帮助。