你好，我在中介公司买的房子说的是可以办理过户，我要用房产证办理贷款，现在就房产局说办理不了过户什么时候能办还不一定呢，中间还有税钱我们买房子的承担百分之二，我看房产局那贴的单子是买卖双方各承担百分之一，我现在就想让他退我交的一万定金和两千中介费，