根据<合同法>第93条，买卖双方可以约定解除合同的条件，如合同中约定了买房人超过多少天未付款，卖房人有权解除合同的，则卖房人可以通知对方解除合同； 如果合同中没有约定解除合同的情形，则依据<合同法>94条，买房人经催告后在合理期限内仍未履行，或者买房人迟延支付房款致使合同目的不能实现的，则卖房人可以通知对方解除合同。