首先，您需要与房东协商解决空调的问题。如果房东拒绝维修或不接受您的要求，您可以考虑向当地消费者保护组织投诉或者通过法律途径解决问题。 其次，关于解除合同和退还押金的问题，建议您先与房东沟通清楚双方的权利义务和责任范围，确保在签署合同时对所有条款有充分的了解，并且根据合同约定妥善处理任何争议。 最后，如果您决定采取法律途径，可以委托专业的律师协助处理相关事宜，以维护自己的合法权益。