尊敬的用户，您好！根据我国法律规定，婚姻关系成立后，任何一方不得擅自处分夫妻共同财产。在您和您的女友尚未正式领取结婚证书的情况下，您所提到的房屋所有权应当属于双方共同所有，并且未经对方同意，任何人不得擅自将该房产作为自己的财产进行登记或转让。 因此，在这种情况下，如果您与女友决定不结婚并保留房产，则需要按照法定程序解除抵押权等手续，确保房产归各自所有。建议您咨询专业的房地产律师，以便了解具体操作流程以及可能的风险。 同时，为了避免将来可能发生的争议，建议双方在签订任何协议之前，充分考虑彼此的利益和需求，以避免不必要的纠纷。希望我的回答对您有所帮助。