您好，房产证不是我自己名字的情况下签了购房签合同，算是无效合同吗？我是房子的实际拥有人，我想把他卖了，就以我个人名字签了购房签合同，但回来后老婆不同意，对方让我赔他违约金，其实我是被中介忽悠签字的，我跟他们说等我和我老婆商量好了再卖吧！他们应要我签的