你好，我在通过中介卖房子的时候由于各种原因买家没有直接过户。商议为在正式过户以前由买房自行支付房贷，我按照合同约定应该按比例收取除贷款外的其余款项。合同明确规定了各期该付的款项，买房也如期支付。合同约定最后尾款为2W，但是买房以合同签订总价减去房贷和已支付款项后不足2W为由从尾款里面扣除了一部分款项。我觉得不合理，麻烦帮我看一下，谢谢！附图前两张为卖房合同，后两张为补充合同。