第一步：登记。 　　买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 　　第二步：调档。 　　卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。 　　第三步：验证。 　　审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。 　　第四步：签约。 　　买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》。 　　第五步：中保。 　　买卖双方签订买卖合同中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证明复印件、人名章等。 　　第六步：交款。 　　买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。 　　第七步：过户。 　　买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，经中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结。