首先，需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同中的租金是基于承租人使用房屋而产生的费用，而不是对房屋进行任何形式的污染或破坏的惩罚性罚款。因此，在没有证据表明承租人有违反合同约定的行为时，出租人无权要求退还租金。 其次，根据您的描述，您已经支付了三个月的押金和一个月的租金，并且尚未开始装修。如果环保部门发现厂房存在不符合环保标准的问题，那么这可能是由于承租人的行为导致的，而不是因为厂房本身的问题。在这种情况下，出租人可能需要承担一定的责任，但具体的责任范围还需要考虑相关法律法规以及双方在合同中是否有明确的违约条款。 最后，建议您与房东沟通，了解具体情况并寻求解决方案。如果您认为自己的权益受到损害，可以考虑聘请专业的律师协助处理此事，以确保自己的合法权益得到保护。同时，也要注意收集相关的证据材料，以便在必要时作为支持证明。